Si on constate une infiltration d’eau dans les fondations de la maison lors d’un redoux printanier, on a tout intérêt à consulter une entreprise spécialisée pour bien circonscrire et résoudre le problème.
Formulée par André Gagné, directeur des services techniques de l’Association provinciale des entrepreneurs en construction du Québec (APCHQ), la suggestion vaut d’être suivie.
Si de l’eau apparaît au bas des fondations ou si l’on remarque notamment qu’un filet coule à partir du mur alors que des cernes blancs sont en efflorescence ici et là, il y a forcément une faille quelque part. Encore faut-il bien la… cerner.
Dans certaines circonstances exceptionnelles, lorsque des pluies torrentielles s’abattent sur les terrains alors que le sol est encore passablement gelé, il faudra peut-être corriger la pente du terrain pour évacuer l’eau vers les abords de la propriété en prenant bien garde de ne pas surplomber le voisin et le noyer à son tour. N’oubliez pas les gouttières. Raccordées directement au drain, elles peuvent dégorger une trop grande quantité d’eau dans les conduits. Rien ne cloche de ce côté? Il est temps d’ausculter le drain (si drain il y a) et le système de pompage, s’il y a lieu.
En zone urbaine, lorsque les propriétés datent des récentes décennies, le drain collecte l’eau puis la canalise dans un tuyau qui pénètre à l’intérieur de la maison sous le niveau du sol. Étape suivante, l’eau transite – habituellement par gravité – vers un bassin d’évacuation pour être diffusée dans les canalisations municipales. Des trappes et des clapets empêchent le refoulement des eaux publiques à l’intérieur du sous-sol. Depuis quelques années, les eaux collectées par les drains extérieurs suivent un chemin distinct des égouts domestiques et convergent plutôt vers des égouts pluviaux.
Trouver la racine du mal
Si un tel réseau a été constitué chez vous, il y a peut-être une obstruction du drain extérieur par des racines, un affaissement ou la rupture de ces conduits. Tout est beau de ce côté? André Gagné signale dès lors une possible défaillance ou fuite dans le bassin d’évacuation sous la dalle du plancher. Le bassin est parfaitement intact? Dans des cas plus rares, les tuyaux d’évacuation intérieurs sont situés sous le niveau des conduites municipales. C’est une pompe, logée dans le bassin d’évacuation, qui dirige alors les eaux de drainage vers le réseau public. Imaginez une défaillance de la pompe ou d’un clapet de retenue lors d’une grande crue, et tout s’éclaire. Il faut tout bonnement réparer ou changer la pompe sinon le clapet. Autre indice: si la pompe élévatrice fonctionne au contraire sans arrêt, il faut aussi consulter un expert.
Qui vous apprendra peut-être en fin de compte qu’il faut intervenir au niveau de la fondation pour assurer son étanchéité ou remédier à la défaillance du système de drainage. On peut le faire à partir de travaux d’excavation à l’extérieur ou à l’intérieur même, précise André Gagné. Il peut être moins onéreux d’agir du dedans lorsque le sous-sol n’est qu’une simple cave de service en découpant une tranche du plancher de béton en bordure des fondations pour y enfouir un nouveau drain. On le relie ensuite au bassin d’évacuation. Il n’y a ni drain ni bassin d’évacuation chez vous? Il n’y a pas de quoi vous étonner, si la propriété est très ancienne. Ainsi procédait-on autrefois sans qu’aucun problème ne survienne, quasi jamais.
S’il advenait toutefois que l’eau s’infiltre, une bonne conversation s’impose. À qui faut-il idéalement en parler? À tout seigneur tout honneur, André Gagné recommande de le faire avec un entrepreneur en excavation de fondation membre de l’APCHQ surtout s’il est certifié Réno-Maître par l’organisme. Si tout cela est fort confus à vos yeux, il vaut mieux consulter simultanément un professionnel (architecte, inspecteur ou technologue en bâtiment) qui sollicitera peut-être aussi l’expertise d’une entreprise spécialisée en résolution de problèmes de drainage. Lorsque des sommes d’argent importantes sont en jeu, la décision doit être prise très judicieusement.
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SOURCE : LA PRESSE
Source photo: HotelFrance24.com